Estimation théorique
Route du Dauphiné,38300 Maubec (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Dauphiné,38300-Maubec indique un avis de valeur compris entre 298.000€ et 336.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.980€ et 3.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 298.000€ et 336.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.977€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.977€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourgoin-Jallieu (38053), comprenant 29096 habitants est de 9,67€, soit un loyer théorique mensuel de 967€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,55€, à 12,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 755€ et 1.238€ avec un indice de confiance de 6.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 298.000€ et 336.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.977€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.977€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourgoin-Jallieu (38053), comprenant 29096 habitants est de 9,67€, soit un loyer théorique mensuel de 967€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,55€, à 12,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 755€ et 1.238€ avec un indice de confiance de 6.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-12 | 1233 | RTE DU DAUPHINE | 3 | 55 | 275 | 132000€ | 2400€ |
2021-07-28 | 1461 | RTE DU DAUPHINE | 5 | 70 | 1729 | 195000€ | 2786€ |
2022-07-19 | 507 | CHEM DE LA SIMONE | 5 | 98 | 317 | 102025€ | 1041€ |
2021-07-02 | 507 | CHEM DE LA SIMONE | 5 | 98 | 317 | 259160€ | 2644€ |
2021-11-03 | 610 | RTE DU DAUPHINE | 4 | 100 | 315 | 150000€ | 1500€ |
2019-08-27 | 479 | CHEM DE LA SIMONE | 4 | 104 | 868 | 345230€ | 3320€ |
2020-03-13 | 1803 | RTE DU DAUPHINE | 3 | 86 | 117 | 325500€ | 3785€ |
2022-09-23 | 469 | CHE DU CHATEAU | 7 | 222 | 1170 | 853795€ | 3846€ |
2022-05-04 | 301 | CHEM DE LA SIMONE | 7 | 169 | 800 | 503000€ | 2976€ |
2022-08-25 | 295 | CHE DU CHATEAU | 7 | 143 | 1770 | 567000€ | 3965€ |
2020-04-24 | 628 | CHE DE LA RANSINIERE | 8 | 280 | 500 | 717500€ | 2563€ |
2022-04-21 | 93 | CHE DU CHATEAU | 5 | 144 | 1060 | 372630€ | 2588€ |
2019-08-27 | 170 | CHE DE LA CIGALIERE | 8 | 190 | 950 | 698000€ | 3674€ |
2022-05-04 | 2 | RES DU SADIAU | 5 | 116 | 500 | 402600€ | 3471€ |
2019-12-16 | 15 | LOT LA CIGALIERE | 4 | 84 | 507 | 199000€ | 2369€ |
2020-04-03 | 9 | LOT DE CHAMONT | 4 | 88 | 1045 | 252960€ | 2875€ |
2019-07-18 | 92 | CHEM DE LA SIMONE | 5 | 122 | 620 | 349500€ | 2865€ |
2021-09-09 | 14 | LOT LA CIGALIERE | 4 | 88 | 506 | 354450€ | 4028€ |
2020-04-14 | 5 | LOT GERMAINE | 4 | 78 | 796 | 210000€ | 2692€ |
2020-09-18 | 80 | CHEM DE LA SIMONE | 4 | 100 | 1080 | 325000€ | 3250€ |
2019-10-25 | 1 | ALL DE L'ETANG | 6 | 130 | 993 | 347700€ | 2675€ |
2019-09-05 | 422 | RUE JOSEPH BEDOR | 4 | 89 | 687 | 250000€ | 2809€ |
2020-03-12 | 3 | LOT DE CHAMONT | 5 | 111 | 850 | 300000€ | 2703€ |
2022-12-13 | 3 | LOT DE CHAMONT | 5 | 111 | 850 | 450000€ | 4054€ |
2021-10-28 | 2 | LOT DE CHAMONT | 4 | 81 | 715 | 307500€ | 3796€ |
2020-11-05 | 439 | CHE DES PRINCES | 8 | 120 | 1715 | 406000€ | 3383€ |
2020-07-03 | 5 | IMP DU SADIAU | 6 | 117 | 277 | 211000€ | 1803€ |
2022-07-21 | 20 | IMP DES SOURCES | 3 | 50 | 937 | 100000€ | 2000€ |
2022-08-05 | 39 | RTE DE ST JEAN DE BOURNAY | 3 | 108 | 1260 | 201250€ | 1863€ |
2019-05-17 | 7 | ALL DU SADIAU | 5 | 101 | 659 | 276620€ | 2739€ |
2021-12-17 | 147 | CHE DES ERABLES | 5 | 107 | 755 | 372000€ | 3477€ |
2021-02-11 | 2469 | RTE DU DAUPHINE | 4 | 70 | 347 | 254000€ | 3629€ |
2021-08-27 | 525 | RTE DE ST JEAN | 4 | 80 | 530 | 240000€ | 3000€ |
2021-11-26 | 112 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 90 | 310 | 220000€ | 2444€ |
2021-12-29 | 273 | CHE DU MARON | 4 | 119 | 1125 | 637450€ | 5357€ |
2020-02-28 | 352 | CHE DES ECOLES | 3 | 148 | 800 | 445000€ | 3007€ |
2020-06-29 | 392 | CHE DES ECOLES | 6 | 140 | 805 | 528700€ | 3776€ |
2019-06-06 | 778 | RTE DE ST JEAN | 5 | 97 | 1036 | 142000€ | 1464€ |
2021-07-16 | 97 | CHE DES ERABLES | 4 | 107 | 761 | 331750€ | 3100€ |
2020-08-26 | 395 | CHE DES ERABLES | 5 | 123 | 0 | 264750€ | 2152€ |
2021-07-27 | 2 | ALL DES PLATANES | 4 | 123 | 1195 | 299700€ | 2437€ |
2021-09-28 | 12 | IMP DE CHARGES | 4 | 75 | 830 | 264300€ | 3524€ |
2021-09-16 | 311 | CHE LATERAL | 4 | 79 | 523 | 242000€ | 3063€ |
2022-05-31 | 50 | MTE DE TIRELUC | 4 | 92 | 1464 | 310000€ | 3370€ |
2021-06-17 | 28 | RUE DU PETIT BION | 4 | 107 | 205 | 310000€ | 2897€ |
2022-10-27 | 242 | CHE DU POLOSSON | 6 | 132 | 1052 | 380000€ | 2879€ |
2022-05-31 | 2 | IMP DE CHARGES | 6 | 106 | 107 | 150606€ | 1421€ |
2021-12-16 | 13 | CHE DU GOYET | 6 | 110 | 165 | 149000€ | 1355€ |
2020-09-09 | 59 | CHE DU BELLET | 4 | 105 | 0 | 251000€ | 2390€ |
2020-11-06 | 61 | CHE DU BELLET | 4 | 101 | 0 | 240600€ | 2382€ |
2021-01-14 | 44 | CHE DE PATERNOS | 4 | 134 | 834 | 520000€ | 3881€ |
2023-05-02 | 20 | RUE DU PETIT BION | 2 | 56 | 50 | 143000€ | 2554€ |
2020-06-18 | 20 | RUE DU PETIT BION | 3 | 80 | 216 | 209900€ | 2624€ |
2021-08-27 | 6 | RUE DU PETIT BION | 5 | 136 | 219 | 368000€ | 2706€ |
2022-03-11 | 44 | RUE DE LA MALADIERE | 6 | 110 | 549 | 250000€ | 2273€ |
2022-01-05 | 6 | RUE DU GOYET | 5 | 125 | 802 | 290000€ | 2320€ |
2019-07-24 | 22 | MTE DU NID | 5 | 120 | 961 | 340000€ | 2833€ |
2019-11-28 | 10 | IMP DES CYPRES | 6 | 93 | 760 | 240800€ | 2589€ |
2020-12-04 | 10 | IMP DES CYPRES | 6 | 93 | 760 | 270000€ | 2903€ |
2019-09-23 | 221 | RTE DE CHEZENEUVE | 6 | 241 | 538 | 618800€ | 2568€ |
2020-02-15 | 42 | RUE DE LA MALADIERE | 5 | 60 | 277 | 70000€ | 1167€ |
2020-07-15 | 19 | MTE DU NID | 6 | 146 | 1200 | 140000€ | 959€ |
2021-05-18 | 24 | RUE DU PETIT BION | 4 | 111 | 706 | 215000€ | 1937€ |
2019-11-12 | 32 | RTE DE LYON | 5 | 105 | 600 | 260000€ | 2476€ |
2020-07-15 | 709 | CHE DU MARON | 4 | 90 | 500 | 285000€ | 3167€ |
2020-09-25 | 24 | RTE DE LYON | 8 | 240 | 1382 | 420000€ | 1750€ |
2019-12-19 | 7 | RUE EDOUARD MARION | 5 | 126 | 285 | 282000€ | 2238€ |
2022-05-16 | 24 | CHE DE COURTILIOUDON | 5 | 150 | 500 | 505870€ | 3372€ |
2021-04-01 | 7 | CHE DE LA SERVE | 4 | 166 | 1605 | 615000€ | 3705€ |
2019-07-02 | 27 | AV DES ALPES | 5 | 155 | 597 | 220000€ | 1419€ |
2022-09-26 | 8 | CHE DE PLAN BOURGOIN | 5 | 143 | 696 | 412300€ | 2883€ |
2020-03-10 | 62 | RTE DE LYON | 4 | 100 | 975 | 258000€ | 2580€ |
2021-05-20 | 28 | RUE DE LA MALADIERE | 4 | 100 | 460 | 253700€ | 2537€ |
2021-12-09 | 5 | RUE MASSENET | 3 | 68 | 0 | 235000€ | 3456€ |
2020-08-27 | 70 | RTE DE LYON | 5 | 100 | 879 | 229000€ | 2290€ |
2020-06-15 | 876 | CHE DE PREMORANGE | 6 | 94 | 0 | 239100€ | 2544€ |
2019-10-18 | 876 | CHE DE PREMORANGE | 6 | 94 | 0 | 247000€ | 2628€ |
2021-03-05 | 74 | RTE DE LYON | 4 | 87 | 500 | 265000€ | 3046€ |
2020-02-11 | 38 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 85 | 55 | 123850€ | 1457€ |
2019-11-11 | 84 | RTE DE LYON | 5 | 160 | 651 | 260000€ | 1625€ |
2020-11-05 | 21 | IMP DE BEAUREGARD | 5 | 189 | 740 | 530750€ | 2808€ |
2022-07-21 | 13 | RUE DE STALINGRAD | 3 | 110 | 175 | 280000€ | 2545€ |
2021-09-18 | 17 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 86 | 647 | 307100€ | 3571€ |
2022-11-29 | 17 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 86 | 647 | 308730€ | 3590€ |
2023-06-29 | 1 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 85 | 507 | 238000€ | 2800€ |
2021-04-09 | 14 | RTE DE LYON | 4 | 111 | 379 | 310800€ | 2800€ |
2021-07-16 | 6 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 110 | 406 | 354000€ | 3218€ |
2021-07-13 | 16 | RUE JEAN JAURES | 5 | 123 | 427 | 363000€ | 2951€ |
2020-04-28 | 14 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 61 | 488 | 184050€ | 3017€ |
2022-11-10 | 14 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 61 | 488 | 232700€ | 3815€ |
2020-12-10 | 31 | RUE EDOUARD MARION | 5 | 128 | 467 | 350000€ | 2734€ |
2019-12-13 | 28 | RTE DE LYON | 4 | 94 | 325 | 219250€ | 2332€ |
2021-05-28 | 10 | IMP JEAN JAURES | 4 | 89 | 190 | 269700€ | 3030€ |
2022-07-29 | 14 | AV ARISTIDE BRIAND | 6 | 138 | 793 | 380000€ | 2754€ |
2019-06-05 | 20 | RUE JEAN JAURES | 4 | 110 | 273 | 300000€ | 2727€ |
2021-06-17 | 21 | CHE DE PLAN BOURGOIN | 1 | 42 | 633 | 130000€ | 3095€ |
2019-10-30 | 7 | ALL BELLEVUE | 5 | 124 | 900 | 317780€ | 2563€ |
2022-09-07 | 27 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 120 | 683 | 355000€ | 2958€ |
2020-08-25 | 1 | ALL BELLEVUE | 5 | 90 | 902 | 265000€ | 2944€ |
2022-05-24 | 3 | RUE DE LA CROZE | 4 | 99 | 284 | 153000€ | 1545€ |
2020-01-28 | 551 | CHE DE PATERNOS | 10 | 390 | 1475 | 716000€ | 1836€ |
2021-12-09 | 11 | RUE DE LA CROZE | 4 | 99 | 261 | 153000€ | 1545€ |
2022-03-31 | 15 | RUE DE LA CROZE | 5 | 121 | 321 | 231000€ | 1909€ |
2020-06-09 | 108 | RTE DE LYON | 3 | 60 | 183 | 95000€ | 1583€ |
2022-10-10 | 108 | RTE DE LYON | 3 | 60 | 183 | 170350€ | 2839€ |
2020-10-12 | 13 | RUE DE LA CROZE | 5 | 121 | 280 | 258400€ | 2136€ |
2022-08-02 | 11 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 80 | 573 | 285500€ | 3569€ |
2019-12-04 | 22 | RUE AMPERE | 3 | 53 | 478 | 160000€ | 3019€ |
2022-03-01 | 12 | RUE DE LA CROZE | 5 | 121 | 450 | 184500€ | 1525€ |
2021-06-17 | 13 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 88 | 621 | 220000€ | 2500€ |
2022-03-01 | 25 | RUE DE LA CROZE | 5 | 121 | 570 | 184500€ | 1525€ |
2021-03-24 | 2 | RUE CLEMENCEAU | 3 | 80 | 129 | 140000€ | 1750€ |
2021-06-30 | 21 | RUE DU TRIBUNAL | 4 | 135 | 45 | 128500€ | 952€ |
2021-07-09 | 24 | RUE DE LA CROZE | 6 | 133 | 277 | 323200€ | 2430€ |
2022-03-31 | 27 | RUE DE LA CROZE | 6 | 133 | 539 | 344900€ | 2593€ |
2022-02-08 | 8 | RUE PAUL BERT | 1 | 60 | 42 | 95000€ | 1583€ |
2022-09-07 | 28 | RUE JOSEPH SEIGNER | 1 | 55 | 33 | 118000€ | 2145€ |
2020-08-05 | 50 | IMP DE CHATILLON | 4 | 140 | 0 | 480000€ | 3429€ |
2021-05-29 | 8 | CHE DU CRET | 3 | 50 | 44 | 116500€ | 2330€ |
2019-06-12 | 14 | RUE DE LA HALLE | 4 | 128 | 88 | 200000€ | 1563€ |
2022-04-13 | 26 | RUE DE LA CROZE | 5 | 121 | 221 | 184500€ | 1525€ |
2022-03-21 | 31 | RUE DE LA CROZE | 6 | 133 | 739 | 349000€ | 2624€ |
2021-03-02 | 5 | RUE MANIVELLE | 1 | 40 | 32 | 130000€ | 3250€ |
2020-05-15 | 10 | CHE DE BOIS MARTEL | 4 | 76 | 3139 | 183000€ | 2408€ |
2021-03-11 | 28 | RUE DE LA CROZE | 6 | 133 | 422 | 265000€ | 1992€ |
2019-10-23 | 6 | CHE DE BOIS MARTEL | 3 | 69 | 500 | 130000€ | 1884€ |
2019-11-04 | 6 | CHE DE BOIS MARTEL | 3 | 69 | 500 | 179900€ | 2607€ |
2019-10-22 | 1 | IMP DE L OISELET | 4 | 79 | 1090 | 300000€ | 3797€ |
2019-09-05 | 16 | RUE PAUL BERT | 3 | 84 | 198 | 205000€ | 2440€ |
2019-10-11 | 14 | RUE MICHELET | 6 | 150 | 341 | 275500€ | 1837€ |
2019-12-20 | 20 | CHE DE COMBERADIX | 5 | 101 | 188 | 265000€ | 2624€ |
2021-03-29 | 45 | RUE JEAN JAURES | 4 | 105 | 402 | 275000€ | 2619€ |
2020-07-03 | 47 | AV GAMBETTA | 5 | 100 | 216 | 212500€ | 2125€ |
2021-10-21 | 38 | RTE DE LYON | 4 | 122 | 1255 | 430260€ | 3527€ |
2020-05-27 | 6 | BD EMILE ZOLA | 6 | 118 | 1140 | 418000€ | 3542€ |
2021-07-20 | 16 | CHE DU CRET | 4 | 130 | 548 | 252500€ | 1942€ |
2021-07-16 | 16 | CHE DU CRET | 4 | 130 | 548 | 290000€ | 2231€ |
2020-02-20 | 4 | RUE DE L ESCOT | 3 | 77 | 65 | 330000€ | 4286€ |
2021-03-09 | 54 | RUE PONTCOTTIER | 3 | 65 | 0 | 140000€ | 2154€ |
2021-12-03 | 3 | IMP BOVIER LAPIERRE | 5 | 137 | 702 | 375000€ | 2737€ |
2019-07-17 | 16 | AV DU PLANSONNET | 4 | 91 | 1040 | 260000€ | 2857€ |
2020-06-05 | 38 | AV DU PLANSONNET | 7 | 139 | 1030 | 357100€ | 2569€ |
2022-10-27 | 20 | AV DU PLANSONNET | 4 | 80 | 955 | 240000€ | 3000€ |
2020-07-16 | 89 | IMP DE RIVABOUDRIEU | 5 | 127 | 591 | 350000€ | 2756€ |
2020-06-26 | 26 | RUE DOCTEUR ANDRE CHAIX | 4 | 97 | 912 | 340000€ | 3505€ |
2021-12-21 | 482 | CHE DE LA DRET | 3 | 70 | 525 | 300000€ | 4286€ |
2022-05-25 | 1201 | VC LES GRANDS TOURNANTS | 4 | 98 | 1270 | 315000€ | 3214€ |
2020-09-18 | 25 | CHE DE COMBERADIX | 5 | 103 | 635 | 364300€ | 3537€ |
2021-07-30 | 4 | RUE DES MOULINS | 3 | 54 | 42 | 209000€ | 3870€ |
2021-03-09 | 12 | CHE DE COMBERADIX | 1 | 38 | 36 | 147450€ | 3880€ |